一、区域

上海滩商厦地处黄浦区外滩商圈与豫园商圈的黄金交汇点。东邻外滩，西接上海之源，周边环绕着南京东路、人民广场、淮海路等三大顶流商圈，以及新天地、陆家嘴等城市地标。南向外滩万国建筑群，共享国际级旅游流量。西接百万方大豫园片区，未来5-8年内，伴随超级规划将带动周边商业升级，形成“金融+文旅+高端居住”的联动效应。

二、交通

项目紧邻豫园地铁站，10号线和14号线地铁交汇，距豫园直线距离约200米，距外滩直线距离约240米。周边还有多条公交线路，可轻松通达上海各区。

三、项目

上海滩商厦建筑总面积约42,386.39平方米，地上建筑面积约34,953平方米，地下面积B1-B2约7,433平方米，机动车位119个。项目是一座高端品牌酒店集群，整楼出租于三家品牌高端酒店，3-4楼租亚朵X系酒店面积8,164平方米，5-6楼租洲际假日酒店面积8,543平方米，8-14楼租华住花间堂酒店面积12,502平方米，酒店集群凭借不可复制的核心区位，长期整租予品牌酒店，租约稳定性高。依托外滩-豫园双商圈流量，打造“商旅+文化”复合业态。

四、出售

上海滩商厦资产权属清晰，高端业态集群以及稳定的租金收益，是投资者的理想选择。

出售面积约42,386.39平方米（整体产证面积），单价约6万元/平方米，总价约25.43亿元

备注：未来三年租金收益（2025-2027年）

2025年：租金收益约4780.90万元

2026年：租金收益约6430.10万元

2027年：租金收益约6434.49万元