一、区域

普陀浅深酒店位于上海内环内，是曹杨路商圈核心地带，靠近普陀体育馆，毗邻环球港、中山公园、长风商务区环绕，周边商业（环球港）、教育（华东师范大学等）、医疗（同济医院等）、公园（中山公园）等成熟配套，商务与居住氛围浓厚。

二、交通

项目步行约150 米至3/4/11/14 号线曹杨路站（4 线换乘），周边多条公交线路，通勤与商务出行高效，项目紧邻内环高架和武宁路等城市主干道，自驾出行便利，可快速前往虹桥机场、上海火车站等交通枢纽

三、项目

浅深酒店 / 会所独栋商业办公楼宇，共6层，另有七楼是空中花园，集洗浴、住宿、餐饮、休闲于一体的综合型酒店。主打"沐浴文化"高端休闲体验，为主题，提供桑拿、搓澡、SPA、棋牌、餐饮、休息大厅等服务，7楼设有空中花园。拥有餐厅、棋牌室、茶室、休息大厅、停车场等，设施较为完善。

现状：带稳定长租，浅深整体承租，装修投入约 4000 万元，2018年9月开业，25年租金为856万，日租金约2.94元/㎡/天，租金年化约6.34%；租客履约良好，租金递增，每半年付；租约至2035年12月。

四、出售

独门独院商业独栋

共6层，7层设有空中花园，总建面：8062.62㎡，占地面积1625.98㎡，总价1.6亿元（物权清晰无瑕疵）

适合：投资收租、企业总部、品牌自持改造

备注：产权交易，需通过交易所平台，税费各付，单本独立产证，办公性质，使用年限2014.10.31-2064.10.30（剩余约 38 年）