一、区域

项目坐落内环长宁区虹桥开发区核心，地处古北涉外成熟商圈，周边南丰城、尚嘉中心、高岛屋、古北 SOHO 聚集，涉外客群、外企高管、领事机构资源密集，餐饮、酒店、商务消费基础扎实。

二、交通

步行可达 10 号线伊犁路站、宋园路站，快速连通新天地、静安、虹桥；紧邻延安西路高架，快速通达核心商圈；自带停车场 + 蔚来充换电站，自驾通勤便利。

三、项目

禧瑞广场已入驻业态餐饮（主打高端日料集群）：万牛和牛板前、舌助牛舌料理、鳗静日料、一鹤烧鸟、大阪王将、箸；太泰泰餐、虹盐印巴菜、禧樂食府高端商务宴请；酒店：虹桥古北禧瑞酒店，部分房型带景观露台；配套：星巴克、岛度 COFFEE&BAR、YE CLUB 商务 KTV；新能源配套：蔚来充换一体站，1 座换电站 + 2 根 500kW+4 根 120kW 快充桩。

业态适配：机构大宗资产配置；可整体持有收租；也可后期业态调整做企业总部、精品酒店、主题餐饮集群、会所、康养文体场馆；古北涉外板块商业稀缺，变现路径多元。

四、出售

独门独院商业资产

商场体育馆综合用途，地上 3‑4 层，1 栋4925.28平；7 栋1366.22平；合计建面6291.5平，单价5.5万/平，总价3.5 亿元（底价私聊）

备注：股权转让优先，也可产权直接交易，现有满租运营，直接承接商业现金流，预约实地看楼，可调取产证、租约、经营资料。