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宝杨宝龙广场[详情致电]
办公楼

报价:

25000

元/㎡

面积:

163-1463平米

交房时间:

2022-10-27

楼盘地址:

宝山区同济路669弄10号

预约优惠:真房源、线上预约、获取内部优惠

咨询电话:
楼盘信息

项目介绍

一、区域:宝杨宝龙广场傲踞宝山北转型战略要地吴淞城市副中心核心,周边科创之芯, 国际邮轮港,航运钢贸产业集群,项目一路之隔吴淞创新城26平方公里科创中心,比肩张江,是上海2035总规中的城市副中心之一。产业“枢纽核心商务区、滨水创新活力区、滨水综合功能区、生产服务业集聚区、科技文化创新区、生态智慧发展区”的六大板块,与吴淞创新城仅一路之隔的宝杨宝龙广场,便承接了吴淞创新城发展升级的蓬勃工作生活娱乐需求。项目3公里范围常驻人口54万,是区域内标杆综合体。
 
 
二、交通:地铁3号线宝杨路站无鏠链接,可换成10条地铁,自驾:0距离直通高架,同济路高架上逸仙路高架驱车虹桥 浦东机场,公交159、160、952路b线、302、322路、宝山5、15、21、29路、508、728路等便利出行,通达全城。
 
 
三、项目:宝杨宝龙广场是北上海27万方城市旗舰综合体,产品规划为三幢办公 ,三栋酒店(洲际集团创智假日,无印良品酒店 艺术长廊酒店),自带14万方商业购物中心+24小时商业风情街。是一座集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店及现代商务于一体的体验式商业中心,已入驻的CGV影院、永辉Bravo精品超市、一兆韦德健身、星聚会KTV、MUJI旗舰店等吃喝玩乐购大品牌均已强势入驻,年客流超1700万,销售额超14亿,是区域内必打卡的商业地方。由宝龙商业(商业地产10强)统一运营,稳健护航
 
 
四、出售:旺铺地铁口带租约出售,商铺超80%开发商自持,与大股东共享收益,做宝龙合伙人,建筑面积40-300平米,总价:288万起,即买即收租资产
 
 
办公出售产权50年,迅达电梯(4梯1货),层高4米,得房率75%,单套面积:163-195平米 ,整层面积:1463平米(一层8本产证),报价:2.4W-2.6W,单套总价400-500万,整层总价4000-5000万
 
 
 

数据参数

  • 楼盘名称
    宝杨宝龙广场
  • 房屋类型
    办公楼
  • 户型面积
    163-1463平米
  • 楼盘报价
    25000元/平方米
  • 所属区域
    宝山区
  • 停车位
    车位1700个
  • 开盘时间
    2022-10-27
  • 交房时间
    2022-10-27
  • 开  发  商
    上海宝龙富闽房地产开发有限公司
  • 售楼电话
    1358-5654-666
  • 装修情况
    精装交付
  • 物业公司
    宝龙物业管理有限公司
  • 物  业  费
    85元/㎡月(套内),办公10.5元/平/月
  • 占地面积
    56793.8平米
  • 建筑面积
    270169.4平米
  • 总  栋  数
  • 规划户数
  • 容  积  率
    3.30
  • 绿  化  率
    20%
  • 预售证号
    宝山房管(2018)预字0000377号;
  • 楼盘地址
    宝山区同济路669弄10号

周边配套

  • 学校
    上海市淞谊中学、行知二中、上海行知学院、上海市宝山实验学校、上海市宝山区广育小学北校区、宝山实验中学(中学部)、上海市宝山实验学校(东部)、上海市电视中学宝山分校
  • 购物
    自带14万方商业,周边宝乐汇、上海长滩、安信广场、黄金广场等
  • 医院
    上海中医药大学附属曙光医院宝山分院
  • 生活
    宝山区政府、国税局、规土局、海关、人社局、房管局等
  • 娱乐
    长江河口博物馆、海军上海博物馆、宝山体育中心等。吴淞炮台湾森林公园、宝山滨江公园、临江公园、友谊公园等
  • 餐饮
户型图
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