一、区域：项目北临杭州湾；南离余姚市区；西至浙江省地省会杭州；东临世界第四大港口城市宁波；泗门系宁波市七大城之一，329国道线沿线主要城镇，杭州湾产业带重要组成部分。本项目属老城区城东核心区域，项目南临汝湖路，环北坝江，西临打造的城市名片滨江公园。
二、交通：项目对面就是余姚汽车北站，每天发往上海周边城市。距离项目12公里，每天有38个班次发往上海，60个班次发往杭州，57个班次发往宁波，沿着小区门口汝湖路一路往东2公里就是S8高速余慈高速，2015年开建，已经通车。链接沈海高速和杭甬高速，并且境内也拥有多条高速，其中沪杭涌高速公路是中国12条高等级公路，329国道贯穿全市。跨海铁路大桥一三五规划强制要求2020年通车，也叫沪甬城际高铁，本项目距余慈高速收费站不足2公里。且城市内部公交路网丰富，出租车随处可见，交通体系完善，满足日常交通所需。
三、项目：碧桂园观邸是由余姚市碧盛房地产开发有限公司投资兴建。该项目位于余姚市泗门镇汝湖路南侧。项目占地89.05亩，总建筑面积6.7万方。小区由19幢叠墅、6幢小高层，共26幢楼组成泗门住宅小区。总户数546户，停车位530位 。碧桂园物业，高标准五星酒店式管家服务。安心家APP、智能门禁、刷卡门禁、智能监控摄像、全数字可使对讲、24小时捍卫居家自由，体验智慧生活带来的改变。
四、销售：（洋房）面积105-121平米，（叠加别墅）143-176平米，均价：洋房9800/平米，叠墅13000/平米，首付：洋房35万起，叠墅50万左右
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