一、区域：

保利·外滩序BUND45位于杨浦滨江核心段内环内CAZ（中央活动区），坐拥“一江一河”黄金区位，与陆家嘴、北外滩隔江相望。杨浦滨江公共空间界面日新月异，正以惊人的速度崛起，千亿级产业的驱动使其成为头部互联网企业的集聚带。美团、字节跳动、哔哩哔哩等巨头纷纷入驻，为区域发展注入强大动力。

二、交通：

项目可享18、4、12、14号线，江浦路隧道，杨树浦路，速抵全城，近揽内环高架与北横通道，杨浦大桥、大连路隧道双线贯通浦东浦西，帷幄都芯至耀目的地，出行无忧。

三、项目：

保利·外滩序BUND45由保利精心打造。项目采用洋房+别墅的组合社区形式，全社区容积率1.2，别墅区容积率0.9（内环内罕见）。别墅区从南至北规划设计为四排错落又整齐的楼栋，最南侧和最北侧为两层建筑，中间两排主要为三层。整体平均楼层低于2.5层，楼栋之间的南北间距宽敞，最大主体建筑之间的南北间距达到了约10.8米。建筑设计上延续海派工匠手工技艺，打造经典手工卵石立面。由传统资深匠人手工打磨上墙，以艺术雕琢致敬黄金年代。

四、出售：

风貌花园别墅

地下一层，地上两层（部分三层），附赠地下室，每栋别墅均拥有南北双花园，主力户型花园面积约61-108㎡不等，南向面宽达11.3米，回字型楼梯、全明通透设计，主卧套房+独立露台；建筑面积177-273平米，报价19万-22万/平米，总价3500-4500万